Выделение земельной доли в натуре: краткий обзор

 

Выделение земельных долей является сложной процедурой, имеющей административную, юридическую и техническую составляющие, каждая из которых жестко регламентирована законодательством. Указанная процедура состоит из нескольких мероприятий, таких как проведение в соответствии с установленными регламентами общего собрания или процедуры самостоятельного выделения. Собственник земельной доли обязан заключить договор с компанией, производящей кадастровые работы и имеющей в штате кадастровых инженеров, разрабатывающих проект межевания для выделения земельной доли в натуре.

 

Участие профессионального сертифицированного кадастрового инженера является обязательным условием документального оформления земельных участков.

 

Местоположение и размер участка в обязательном порядке согласуются с кадастровым инженером, (в соответствии с Земельным Кодексом и Федеральным Законом  № 435 от 21-го декабря 2010 года), а также со всеми заинтересованными лицами, и прежде всего, с другими собственниками земельных долей.

 

Кадастровый инженер обеспечивает всем сторонам возможность ознакомиться с подготовленным проектом межевания земельного участка, находящегося в долевой собственности нескольких лиц. Извещение о месте и порядке ознакомления производится в соответствии с установленными процедурами. Если в течение тридцати дней не поступит возражений, то проект считается принятым и согласованным. Подготовленный кадастровым инженером проект межевания одобряется решением общего собрания или, в случае самостоятельного выделения, решением собственника доли.

 

Ввиду особой сложности и ответственности процедуры выделения земельных долей, ее проведение предпочтительно поручить профессионалам – специалистам в области земельного законодательства.

 

Выделение доли земельного участка: практические вопросы

 

Как уже отмечалось, процедура выделения земельной доли в натуре является сложной и многоэтапной, причем любые нарушения при проведении этой операции впоследствии могут привести к весьма неприятным последствиям. Именно поэтому определяющим фактором является выбор компании-исполнителя, способной точно и быстро провести необходимую работу.

 

При выборе исполнителя следует в первую очередь обращать внимание на наличие опыта работы в регионе и присутствие в штате сертифицированных кадастровых инженеров.